Für Sportler & Naturliebhaber: Systemhaus in Planung im Almtal, Nähe Kasberg!

Neubauhaus in Planung in Grünau – mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg!

In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen.

Lage & Umgebung
Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs – ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen.

Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür
Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung.

Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar.

Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Almsee: 15 km
- Großer und kleiner Ödsee: 17 km
- Kasberg: 2,5 km
- Cumberland Wildpark: 8,7 km
- Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km
- Gmunden: 21 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,1 km
- Apotheke und Ärzte: 2,1 km
- Volksschule & Mittelschule: 2 km

Parzelle 2:
Bebauungsvorschlag: WALLY 130 mit Walmdach
Grundfläche: 844 m²
Wohnfläche: 129,66 m²
2 PKW-Stellplätze
VK-Preis bezugsfertig: € 477.500,-*

Erdgeschoß:
- Technikraum
- Separates WC
- Diele/Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten
- Multifunktionsraum / Büro

Obergeschoß:
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
- Zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit getrennter Ankleide

* Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher.

TOP-HIGHLIGHTS – BEZUGSFERTIG
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung
- WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß),
Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank
- Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich
- Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive
- Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC
- PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm.

SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm.

*TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF)

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Projektleitung

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