Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Fernblick – inklusive Garagenplatz

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau mit elegantem Eingangsbereich und hochwertiger Architektur. Im beliebten Viertel, direkt am Grünen Prater, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Stadtleben mit naturnaher Ruhe verbindet.

Auf rund 88,61m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige 52,99m² Terrasse und eine Loggia 9,40m², genießen Sie ein unvergleichliches Raumgefühl – ideal für alle, die urbanen Komfort und Freiraum schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit Weitblick.
Das offene Wohnkonzept schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich, während bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne öffnen.

Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder mit Feinsteinzeug und eine elegante Küche bilden die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf das urbane Lebensgefühl verzichten zu wollen.

• Infinity Rooftop Pool mit spektakulärem Wienblick

• Fitness- und Relaxbereich für aktive Erholung

• Panoramasauna & großzügige Dachterrassen

• Concierge-Service im Haus

• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Lift

Crown Consulting GmbH ist mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden die Informationen zur genauen Adresse sowie Fotos und Videos der Liegenschaft nur im Falle ernsthaften Interesses verschickt, daher lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse bearbeitet.

Zur Sicherstellung der Privatsphäre der Eigentümer wird darauf hingewiesen, dass das Betreten der Liegenschaft ohne Terminvereinbarung nicht erwünscht ist, jedoch können Besichtigungen mit uns gerne jederzeit vereinbart werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.