- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
ALTBAUFLAIR IN TOP LAGE – MIT BLICK AUF DEN STADTPARK, DIE BERGE UND DAS SCHLOSS PORCIA
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll erhaltenen Altbauwohnung, die mit Charme, Großzügigkeit und einer ganz besonderen Lage begeistert. Nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtpark entfernt, erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit Charakter – mitten in der Stadt und doch mit herrlichem Grün vor der Tür.
Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Hohe Decken, große Fenster und schöne Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – zeitlos, elegant und voller Geschichte.
Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon, der sich zur Parkseite (Westen) hin öffnet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Stadtpark und die wunderschöne Bergwelt – ein Platz, der zum Innehalten, Durchatmen und Träumen einlädt.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten:
Extrem großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
Drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung
Separate Küche mit Platz für gemütliche Stunden am Esstisch
Balkon mit Panorama-Blick ins Grüne
Praktischer Pluspunkt: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, kann um € 100,-- monatlich angemietet werden.
Die Lage könnte kaum besser sein – zentral, urban und dennoch ruhig. Der Stadtpark vor der Haustür lädt zu Spaziergängen oder entspannter Zeit im Freien ein, während Geschäfte, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Diese Altbauwohnung ist ein Ort mit Seele – für alle, die das Besondere suchen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Miete: € 887,84
USt.: € 88,78
Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 321,38
Gesamtmiete: € 1.298,--
Kaution: € 3.894,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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