- Parkplatz
SILO Next
16,5 €/m²
1174 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Lemböckgasse 59, 1230 Wien
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A
In der Nähe
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U6
61A, 64A
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U6
61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270
Laufende Kosten
Preis pro m²16,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2025
Büro
Baujahr 2025
Gesamtfläche 1.174 m²
Nutzfläche 1.174 m²
50 Garagen
50 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Zukunftsweisende Gebäudetechnik
• Kühlung durch Bauteilaktivierung
• attraktive Lobby
• Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
• in-house Garage
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a
• Kühlung durch Bauteilaktivierung
• attraktive Lobby
• Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
• in-house Garage
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15.00 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.
Ende 2025 wird nun die Erfolgsgeschichte vom Büroprojekt SILO mit dem SILO Next fortgesetzt. Hier werden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 488 m²
1.OG - ca. 474 m²
2.OG - ca. 624 m²
3.OG - ca. 994 m²
4.OG - ca. 1175 m²
5.OG - ca. 947 m²
6.OG - ca. 883 m²
gesamt: ca. 5.583 m²
Miete Büro: EUR 16,50-18,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 115,00/Stk.
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Mietflächen verstehen sich zzgl. eines üblichen Allgemeinflächenaufschlags für Erschließungsflächen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ende 2025 wird nun die Erfolgsgeschichte vom Büroprojekt SILO mit dem SILO Next fortgesetzt. Hier werden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 488 m²
1.OG - ca. 474 m²
2.OG - ca. 624 m²
3.OG - ca. 994 m²
4.OG - ca. 1175 m²
5.OG - ca. 947 m²
6.OG - ca. 883 m²
gesamt: ca. 5.583 m²
Miete Büro: EUR 16,50-18,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 115,00/Stk.
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Mietflächen verstehen sich zzgl. eines üblichen Allgemeinflächenaufschlags für Erschließungsflächen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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