- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3 Zimmer Wohnung zw. Wien und Perchtoldsdorfer Heide
275.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.428,5 €
Etage1
Baujahr1970
Reischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
2380 Perchtoldsdorf
• Bhf Perchtoldsdorf zu Fuß erreichbar
• Bhf Liesing mit Busstation (61B, 62A, 64A, 66A, 253, 257, 258, 259) in wenigen Minuten mit dem Rad od. Zug
• Billa und Spar zu Fuß
• Apotheke mit dem Rad oder Auto erreichbar
• Zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
• Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar
• Mittelschule und Gymnasium mit dem Auto oder dem Rad erreichbar
Direkte Umgebung / Freizeit:
• Spielplatz Aspettensiedlung, Liesinger Bad
• Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten
- Wienerwald, Heurige
• Bhf Liesing mit Busstation (61B, 62A, 64A, 66A, 253, 257, 258, 259) in wenigen Minuten mit dem Rad od. Zug
• Billa und Spar zu Fuß
• Apotheke mit dem Rad oder Auto erreichbar
• Zahlreiche Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
• Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar
• Mittelschule und Gymnasium mit dem Auto oder dem Rad erreichbar
Direkte Umgebung / Freizeit:
• Spielplatz Aspettensiedlung, Liesinger Bad
• Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten
- Wienerwald, Heurige
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.428,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 80,21 m²
Nutzfläche 89,21 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkplatz im Freien, untrennbar mit Wohnung verbunden
• Kellerabteil (Allgemeinfläche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung der Loggia
• Einbruchhemmende Haustüre in Holz
• Laminatboden, Kunststoffbelag
• Gas - Etagenheizung
• Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch
- Videoüberwachung
• Kellerabteil (Allgemeinfläche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung der Loggia
• Einbruchhemmende Haustüre in Holz
• Laminatboden, Kunststoffbelag
• Gas - Etagenheizung
• Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch
- Videoüberwachung
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.34
G
Beschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung liegt in Perchtoldsdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Ein Ort, der für hohe Lebensqualität steht und die Nähe zu Wien mit der grünen Umgebung von Niederösterreich vereint.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass Sie einen Schrägparkplatz inklusive haben, welcher sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür befindet. Somit müssen Sie sich keine Gedanken mehr zur Parkplatzsuche machen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Hauses und bietet rund 80 m² Wohnfläche sowie eine großzügige verglaste Loggia mit etwa 9 m². Die Aussicht von dieser ist weitläufig und wunderschön grün.
Der Grundriss ist klassisch und gut geschnitten, mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weiteren Zimmern, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen lassen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die nördliche Ausrichtung der Zimmer sorgt für kühle Nächte, wobei die südliche Ausrichtung von Loggia bzw. Wohnzimmer für helle Räume sorgt.
Die Wohnung ist im Stil der 1980er Jahre und renovierungsbedürftig. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Die alte Küche wurde bereits entfernt, somit haben Sie Platz für Ihre Traumküche.
Ideal für alle, die die Nähe zu Wien schätzen und ein Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial suchen.
Betriebskosten: derzeit € 204,59 (BK netto € 185,99; MwSt. € 18,60)
Monatl. Rücklage: derzeit € 72,33.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Exposé mit Adresse und eine 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass Sie einen Schrägparkplatz inklusive haben, welcher sich praktisch direkt vor Ihrer Haustür befindet. Somit müssen Sie sich keine Gedanken mehr zur Parkplatzsuche machen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Hauses und bietet rund 80 m² Wohnfläche sowie eine großzügige verglaste Loggia mit etwa 9 m². Die Aussicht von dieser ist weitläufig und wunderschön grün.
Der Grundriss ist klassisch und gut geschnitten, mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weiteren Zimmern, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro nutzen lassen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die nördliche Ausrichtung der Zimmer sorgt für kühle Nächte, wobei die südliche Ausrichtung von Loggia bzw. Wohnzimmer für helle Räume sorgt.
Die Wohnung ist im Stil der 1980er Jahre und renovierungsbedürftig. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Die alte Küche wurde bereits entfernt, somit haben Sie Platz für Ihre Traumküche.
Ideal für alle, die die Nähe zu Wien schätzen und ein Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial suchen.
Betriebskosten: derzeit € 204,59 (BK netto € 185,99; MwSt. € 18,60)
Monatl. Rücklage: derzeit € 72,33.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliche Exposé mit Adresse und eine 360° Tour zu.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
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