Anif - Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Untersberg

Diese rund 70 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Anif. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Blick ins Grüne – bis hin zum majestätischen Untersberg. Bereits beim Betreten fällt die großzügige, offene Atmosphäre auf. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist funktional wie ästhetisch gleichermaßen durchdacht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde im Zuge der umfassenden Renovierung 2013 vollständig erneuert. Es besticht durch modernes Design, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, die Böden mit edlem Eichenparkett versehen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Lage.

Highlights:

• ca. 70 m² Wohnnutzfläche

• 2. Obergeschoss (ohne Lift)

• Sonnige Loggia mit herrlichem Untersbergblick

• Kleiner Balkon am Schlafzimmer

• Bad/WC mit Dusche, WM-Anschluss, hochwertig modernisiert

• Komplett renoviert 2013 (Elektrik, Bad/WC, Küche, Böden)

• Hochwertiger Eichenparkettboden

• Moderne Einbauküche

• Ruhige, zentrale Lage in Anif

• HWB 110 kWh fGEE 1,66

• BK/HK € 327,20

• Rücklage € 86,69

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap