- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
GERÄUMIGE GARCONNIERE KLINIKNÄHE MIT TIEFGARAGENPLATZ
239.000 €
31 m²1 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.810,46 €
Etage4
Baujahr1970
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²7.810,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten144,51 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 30,6 m²
südseitig
Garten, Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Man betritt die helle Garconniere durch eine kleine Diele, von der aus es rechts ins BAD/WC geht und geradeaus in den Wohnraum mit offener Küche.
Die Diele ist ausgestattet mit einem hochwertigen, geräumigen Einbauschrank, im Bad/WC gibt es eine Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum ist eine DANKüche verbaut. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Einbauschrank im Vorraum unmöbliert verkauft.
Der Boden ist ein Echtholzboden, speziell imprägniert gegen Feuchtigkeit. Einbauschrank, DANKüche und Boden wurden Ende 2023 neu eingebaut. Die Fenster sind überprüft und eingestellt. Ein Tausch wird bei Notwendigkeit aus der Rücklage bezahlt. Zur Zeit besteht kein Fehlerstromschutzschalter, dieser wird jedoch noch von der Eigentümerin hergestellt.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS ca. 30,60 m2:
Flur ca. 3,77 m2
Bad / WC ca. 3,78 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 23,05 m2
Kellerabteil ca. 3 m2
Tiefgaragenstellplatz
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 128,30 inkl. € 25,42 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 16,21 inkl. 3,63 Reparaturrücklage
Die Diele ist ausgestattet mit einem hochwertigen, geräumigen Einbauschrank, im Bad/WC gibt es eine Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum ist eine DANKüche verbaut. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Einbauschrank im Vorraum unmöbliert verkauft.
Der Boden ist ein Echtholzboden, speziell imprägniert gegen Feuchtigkeit. Einbauschrank, DANKüche und Boden wurden Ende 2023 neu eingebaut. Die Fenster sind überprüft und eingestellt. Ein Tausch wird bei Notwendigkeit aus der Rücklage bezahlt. Zur Zeit besteht kein Fehlerstromschutzschalter, dieser wird jedoch noch von der Eigentümerin hergestellt.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS ca. 30,60 m2:
Flur ca. 3,77 m2
Bad / WC ca. 3,78 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 23,05 m2
Kellerabteil ca. 3 m2
Tiefgaragenstellplatz
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 128,30 inkl. € 25,42 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 16,21 inkl. 3,63 Reparaturrücklage
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.65
F
Beschreibung
Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck gelangt im 4. OG einer grossen Wohnanlage, bestehend aus 2 Hochhäusern Innrain 100 und 102, eine helle Garconniere inklusive Tiefagagenstellplatz zum Verkauf.
Die Garconniere befindet sich im Wohnhaus Innrain 102. Die mit ca. .......... m2 recht geräumige Einheit liegt im Gebäude strassenseitig Richtung Süden. Im 2. OG gibt es eine große, begrünte Dachterrasse, die allgemein zugänglich ist. Das Haus hat 2 Personenlifte, wobei einer etwas grösser ist und dadurch geeignet ist für Möbeltransporte.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - vor der Türe: Tankstelle, Bushaltestellen, Supermarkt, Speiselokale, ca. 7 Min. mit dem Rad oder ca. 15 min zu Fuss bis ins Zentrum, vorbei an der Hauptuniversität und an der Klinik. Nordseitig verläuft die Uferpromenade des Inn`s.
Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird bis spätestens Anfang Jänner 2026 frei.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Garconniere befindet sich im Wohnhaus Innrain 102. Die mit ca. .......... m2 recht geräumige Einheit liegt im Gebäude strassenseitig Richtung Süden. Im 2. OG gibt es eine große, begrünte Dachterrasse, die allgemein zugänglich ist. Das Haus hat 2 Personenlifte, wobei einer etwas grösser ist und dadurch geeignet ist für Möbeltransporte.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - vor der Türe: Tankstelle, Bushaltestellen, Supermarkt, Speiselokale, ca. 7 Min. mit dem Rad oder ca. 15 min zu Fuss bis ins Zentrum, vorbei an der Hauptuniversität und an der Klinik. Nordseitig verläuft die Uferpromenade des Inn`s.
Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird bis spätestens Anfang Jänner 2026 frei.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
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