Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia!

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Neubauwohnung (Baujahr 1975) in der Schenkendorfgasse nähe Angerer Straße. Der Mietvertrag ist bis 15. Juni 2027 befristet. Die monatliche netto Miete abzüglich BK und Rücklage beträgt € 967,35.

Die Wohnung ist im 2.Liftstock gelegen und südseitig ausgerichtet. Es sind alle Räume zentral vom Vorraum begehbar.

Raumaufteilung: 

• 1 großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Vorraum
• Loggia

• Kellerabteil 

Zur allgemeinen Nutzung im Gebäude: Wachküche und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: 

• Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U6 Station Floridsdorf, die Autobuslinie 29A , 29B und der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf gegeben. 
• Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist zum Sporteln, Erholen und Baden in unmittelbarer Nähe.
• Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte und der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap