Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Bezirk

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Bezirk in der Mollardgasse für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutrit zum Balkon, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- südseitiger Balkon (ca. 5 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 12A, 14A, Straßenbahnlinien 6 und 18)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.492,57 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 67,45 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 42,94 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.602,96 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!