Sofort verfügbare Lager- & Produktionsfläche mit Tageslicht in Klagenfurt
Die A2 Südautobahn (Klagenfurt-West) ist in rund 7 Minuten (5 km) erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an Villach (ca. 25 – 30 Min.), St. Veit / Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.) gegeben ist.
Das Umfeld der Durchlaßstraße ist ein etabliertes Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Logistik und Produktion, darunter Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese Nähe schafft Synergien, stabile wirtschaftliche Strukturen und eine hervorragende Infrastruktur für Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe.
Dank der zentralen Lage, guten Erreichbarkeit für LKW, ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der wirtschaftlich starken Umgebung bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Betriebe mit Lager- oder Produktionsbedarf.
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Lager- und Produktionsfläche in Klagenfurt, gelegen im Gewerbekomplex Durchlaßstraße 142 – in zentraler Lage zwischen der St. Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Fläche bietet eine Gesamtgröße von 142,16 m² und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kleinproduktion, Lagerung oder Gewerbe aller Art.
Die Lagerhalle ist ebenerdig zugänglich und kann direkt mit einem Transporter (z. B. VW T7) befahren werden.
Alle Räume verfügen über Fenster mit Tageslicht und sind über Fernwärme beheizbar.
Der Asphaltboden ist robust und für gewerbliche Nutzung bestens geeignet; im ehemaligen Bürobereich ist ein PVC-Boden vorhanden.
Die Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton sowie teilweise aus Leichtbauwänden (Rigips).
Die gesamte Fläche ist beleuchtet, sofort bezugsfertig und bietet ein helles, funktionales Arbeitsumfeld.
Gesamtfläche: 142,16 m²
Miete: € 710,79 / Monat
Betriebskosten: € 142,16 / Monat
Heizung: Fernwärme
Beziehbar: sofort
zentrale Lage in Klagenfurt
direkte Transporter-Zufahrt ins Lager
beheizte Lager- und Produktionsfläche
Tageslicht, robuste Bauweise, sofort nutzbar
wirtschaftlich starkes Umfeld
ideale Verkehrsanbindung für Gewerbe, Produktion und Logistik
Diese Lagerhalle in Klagenfurt bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für alle, die eine Gewerbefläche in Kärnten suchen, die sowohl als Produktionsfläche, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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