2380 Perchtoldsdorf, Top 5, drei Zimmer + Balkon, 54m²+4m², Ruhelage, 1. Stock ohne Lift, Einbauküche, Sofortbezug, Miete. € 880,--

3D Virtueller Rundgang

2380 Perchtoldsdorf /Nähe Kindermanngasse/Schubertgasse, Jakob Trinksgeld G.

Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: ~ 54 m² / 3 Zimmer + 4m² Balkon

Baujahr: ~ 1962 erster Stock ohne Lift

Bezug: ab 1.11.2025

Keller: vorhanden

Räumlichkeiten:  Vorzimmer ~ 6 m², Zimmer ~ 14 m², Zimmer ~ 15 m², Zimmer ~ 9m², Einbauküche ~ 6m², Duschbad ~ 3m², WC ~ 2 m²

…….. drei Zimmer mit Balkon in herrlicher Grünruhelage!

Lage: Jakob Trinksgeld Gasse, Nähe Kindermanngasse/Schubertgasse,

Heizung: Gasetagenheizung

Küche: moderne Einbauküche mit Geräten, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Dunstabzug, Ober und Unterkästchen.

Böden: Zimmer Laminatböden und Fliesenböden im Bad und WC

Fenster: Kunststofffenster mit Sonnenschutz

Badezimmer: Dusche, Waschbecken mit Spiegel + Waschmaschinenanschluss

WC: separat im Vorzimmer

Türen innen: weiße Holztüren

Wände: weiß gemalt

Keller: trockenes Abteil vorhanden

Himmelsrichtung: Nordwesten

Bezug: ab 1.11.2025 möglich

Das Wohnhaus wurde mit einer Wärmeschutzfassade saniert und ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Ausrichtung der drei Zimmer und des Balkons ist Nordostseitig. Während die Küche westseitig ausgerichtet ist. Diese Immobile besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Miete: € 880,--  inkl. Betriebskosten & MwSt.

Mietvertrag: 5 Jahre

Kaution: € 3.500,--

Provision: Provisionsfrei für die MieterIn

Energieausweis: HWB 46,0 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 0,74 KAT. A

Gesamtkosten: € 4.380 (inkl. Kaution, 1. Miete)

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel

3D Virtueller Rundgang

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap