IDYLLISCHE Gartenwohnung - Neubau - BJ 2007 - 3 Zimmer - ca. 75m² WNFL - Einbauküche - Loggia - Balkon - Garten - Garage (optional)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 2007
• Neubau
• Ca. 82 m² gew. NFL
• Ca. 75m² WFL
• Terrasse
• Balkon
• Loggia
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Keller 
• Garage (optional)
• Abstellraum
• Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (U1-Kagran)

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,26 m² erstreckt sich diese gepflegte Gartenwohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie sich hier von Anfang an wohlfühlen werden. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während die Loggia und der Balkon Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Ausblick ins Grüne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im eigenen Garten feiern oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von zwei praktischen WCs, die den Alltag noch komfortabler gestalten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und schnell zu Ihrer Wohnung, während eine Garage Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Die Lage dieser Gartenwohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs – sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigen können. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Wiens! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap