"Oase über dem Donaukanal - Fernblick auf die Weinberge!"

Oase über dem Donaukanal - Fernblick auf die Weinberge!


In dieser modernen und gemütlichen Wohnoase - hoch über und direkt am Wasser des Donaukanals erwartet sie Frieden, Sonne, Privatsphäre, und ein unschlagbarer Fernblick auf das Wasser, die malerischen Weinberge und die Dächer von Döbling.

Perfekt aufgeteilt und auf der Höhe eines Penthouses, verspricht diese Smarte, sonnige und sauber sanierte Wohnung einen effizienten, privaten und luxuriösen Lebensstil für den anspruchsvollsten Sucher, der ein ganz besonderes Nest will, dessen einzigartige Position und Fernblick über den Norden Wiens von jedem beneidet werden wird.

Das große, offene Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Leben, Essen, und Home Office, führt direkt in die zentrale und kontemporäre Küche, die effizient alles unterbringt und ist von einem riesigen Balkon gekrönt, der auch vom danebengelegenen sonnigen Schlafzimmer begehbar ist. Ein großzügiges und schickes Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine ist vom separaten WC über den Vorraum getrennt.

Die gesamte Wohnung ist qualitativ und hochwertig ausgestattet. „Auf&ZU“ Mass-Kleiderschrank im Schlafzimmer, Hartholzböden, Kamin, sowie Fernwärmeanschluss.

Barrierefreies Gebäude mit großem Lift direkt vor der Eingangstür, sowie barrierefreiem Eingang zur Straße. Kellerabteil von 1.98m², auch sehr einfach vom Lift begehbar. Parkplatz in der Tiefgarage vorhanden, direkt vom Lift begehbar.

5B Bus Haltestelle direkt vor der Tür. U4/ U6 Spittelau und Heiligenstadt gleich in der Nähe. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten ebenso in der Nähe. Direkter Zugang zum Donaukanal-Ufer, direkt vor der Tür.

Sehr niedrige Betriebskosten von € 133,35 / Monat

Kaufpreis: € 249.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B