{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Altbau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IZa2H-1761033122-eae43a30912640a1a5177d7835f011f7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":299000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Dachgeschosswohnung
Altbau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit
299.000 €
85 m²4 Zimmer
Preis / m²3.517,65 €
Etage3
Baujahr1900
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1220 Wien
Zwischen Donauzentrum und alter Donau!
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.517,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
279.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.55
F
Beschreibung
Zwischen Donauzentrum und Alter Donau liegt diese helle Wohnung im obersten Stock eines charmanten, gepflegten Altbaus in Kagran. Hier wohnst du mit perfekter Anbindung an die U1 (Kagraner Platz in wenigen Minuten zu Fuß) und gleichzeitig ganz nah an Erholung, Wasser und Natur.
Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum – hier kannst du dich austoben.
Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair.
Highlights:
Letzter Stock – hell & ruhig Altbau mit klassischer Raumhöhe Zwei große und zwei kleine Zimmer – individuell gestaltbar Küche und Bad separat U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar Nähe Alte Donau & Donauzentrum
Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter