Grafenwörth - Koffer packen und einziehen!

Die kleine, geräumige zentral gelegene ca. 40m² Eigentumswohnung im Ortsverband im 1.Stock der Wohnhauslage bietet folgendes Raumprogramm:
Vorraum, WC, Küche möbliert mit Einbaugeräten inkl. Kühl-, Gefrierkombi und eine raumsparende Sitzgelegenheit runden das Küchenambiente ab.
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Wohn-Schlafzimmer ist mit einer Eckschreibtischvariante, einem Boxspringbett auch als Couch verwendbar, Regalen und einer Anrichte ausgestattet.

Die Wohnung wird möbliert übergeben!

Im dazugehörigen Kellerabteil ist zusätzlich Stauraum für Lagermöglichkeiten.

Kaufpreis € 79.000.-
Betriebskosten inkl. Heizkosten, Rücklage + Ust. mtl. € 162,06.

Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Strom wird direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet.

Beziehbar nach Vereinbarung!

Infrastruktur:
Der Bäcker, Post, Bank, Friseur ist in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Ärztezentrum Wagram, Fitnesscenter,  Tennisplatz und Fußballplatz.
Das Haus der Musik als Zentrum des kulturellen Lebens bietet ganzjährig Veranstaltungen!  
Im Gewerbegebiet finden Sie einige Firmen, Tankstelle, Supermärkte und Gastronomie u.v.m.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S5.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap