Pärchenhit: 2-Zimmer-Wohntraum in Breitensee

Auf dem ehemaligen Gelände der General-Körner-Kaserne, einem rund 4 Hektar großen Areal in Breitensee, ist ein einzigartiges Wohnprojekt entstanden.

Eine der Besonderheiten dieses modernen Projekts – neben der zentralen Lage im 14. Bezirk, unweit der U4-Station Hütteldorfer Straße – sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen, alten Baumbestand, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität bieten sollen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Vorraum. Der ca. 4 m² große Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Das Objekt

• PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage (€100/brutto/Monat)
• Großzügiges Grünareal
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
• Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
• Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
• Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen

U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <25m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap