{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großen Balkon in der Villa Joachim!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-93be22039569468eb5f73b75eccc4c25","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Balkon

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großen Balkon in der Villa Joachim!

1.105
 
64 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.085 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
5020 Salzburg
Stadtteil Aigen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.104,97 €
Preis pro m²17,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto998,7 €
USt. Gesamtbelastung106,27 €
Gesamtmiete1.028,17 €
Miete770 €
USt. Miete77 €
Miete847 €
Betriebskosten164,7 €
USt. Betriebskosten16,47 €
Heizkosten64 €
USt. Heizkosten12,8 €

Einmalige Kosten

Kaution3.085 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 12/2025
Wohnung
Baujahr 1994, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 64,07 m²
1 Balkon
2 Zimmer

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
173.40 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese charmante Zweizimmerwohnung zur Miete besticht durch ihre hervorragende Lage und das angenehme Wohnambiente. Das Appartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64,07 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Balkon mit über 14m² ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.

Eingebettet in einem im Jahr 1994 revitalisierten Gebäude mit insgesamt drei Etagen, überzeugt die Architektur durch zeitlose Eleganz und Qualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer der charmantesten Regionen Österreichs suchen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche mit gr. Balkon.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Ruhe und der Komfort, die sie bietet, gepaart mit einer optimalen Anbindung an das Stadtleben von Salzburg. Ob Café-Besuche in der Altstadt, Spaziergänge an der Salzach oder der Besuch eines der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – alles ist in kurzer Zeit erreichbar.

** Die angegebenen Heizkosten wurden der letzten ISTA-Abrechnung entnommen und sind abhängig vom indiv. Verbrauch
großer Balkon mit gut 14 m²

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner