Neu renovierte 3 Zimmerwohnung, in der stadtnahen ruhigen See-Park-Siedlung

In einer gepflegten Wohnanlage (im Haus nur 6 Parteien) erwartet Sie eine helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:
• 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 4 m² Balkon/Loggia
• Raumhohes Fenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht
• Küche mit Induktionsherd und neuem Kühlschrank.
• Großzügige Kellerflächen (Lagerkeller, Zusätzliche Lagerflächen (geteilt) Radkeller, Waschküche)
• 2 Carports inklusive
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Renoviert (Böden, Isolation, Heizung)

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Auschneidersee (Bademöglichkeit, SUP etc.) und der Saalach entfernt, perfekt für erholung und Sport.
Das Stadtzentrum ist bequem mit einer direkten Busverbindung erreichbar.

Infrastruktur:
• Bushaltestelle: 250 m
• Nahversorger: 1,2 km
• Spielplatz: 300 m
• Restaurant: 240 m
• Schulen & Kindergarten: ca. 1,6 km / 1,8 km
• Autobahnauffahrt A1/A10: 3 km

Renovierung:
• einbau neuer und zusätzlichem Heizkörper für effiziente und Energiesparende wärme
• Spezielle Isulationsplatten zu steigerung der Wärmespeicherung und verbesserung des Wohnklimas
• boden neu geschliffen bzw neu verlegt.

Allgemeines:
• Angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft
• Stadtnah und dennoch ruhig
* Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit langfristigen Wohnplänen