Flexiparks Wien Nord | Lager, Logistik, Showroom, Büro zu mieten
9,25 €/m²
613 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Laufende Kosten
Preis pro m²9,25 €
Betriebskosten1 €
Merkmale
Verfügbar ab Q3 2022
Industrie
Gesamtfläche 613 m²
Bürofläche 36 m², Nutzfläche 613 m², Lagerfläche 577 m², Teilbar ab 429 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
Lichte Höhe: 5,50 m bis zum Dachbinder
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler / alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Lichte Höhe: 5,50 m bis zum Dachbinder
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler / alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Beschreibung
Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet.
Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden.
Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten.
Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 9,25 und für die Büroeinheiten 11,50 .
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet.
Für Halle A beträgt die kleinste anmietbare Fläche 310,00 m2, für Halle B 169,00 m2. Jede Einheit beinhaltet verpflichtend eine Bürofläche von mindestens 36 m2, auf Mieterwunsch können auch größere Bürobereiche umgesetzt werden.
Sämtliche Mieteinheiten können an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Demnach ist es auch möglich mehrere nebeneinandergelegene Flächen zu verbinden und gemeinsam anzumieten.
Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 9,25 und für die Büroeinheiten 11,50 .
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