Gemeindewohnung Direktvergabe

Angeboten wird eine gemütliche 2-Zimmer Gemeindewohnung (41 m2) mit toller Aufteilung in der Wiener Innenstadt (3. Bezirk).
Die Wohnung ist möbliert, samt vollständig ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Mikrowelle, Waschmaschine)
Ein großes Kellerabteil samt Licht ermöglicht die Aufbewahrung einer Vielzahl von Gegenständen (Fahrrad, Vorräte, etc.).
Durch den nach Norden ausgerichteten Balkon (3,20 m2) samt Licht und Steckdose kann man auch im Hochsommer gemütliche Abende im Freien verbringen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus:
In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheke, Post, Fitness-Center, etc.) sowie eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
So erreicht man zu Fuß in nur zwei Minuten die Haltestellen der Straßenbahn-Linie O und 71 sowie die Schnellbahn-Station RENNWEG. Dies ermöglicht es innerhalb kürzester Zeit die Wiener-Ringstraße (Oper, Rathaus, Universität, etc.), das Einkaufszentrum WIEN-MITTE samt U-Bahn Linien U3 und U4, den HAUPTBAHNHOF sowie den PRATERSTERN samt U-Bahn Linien U1 und U2 zu erreichen. In nur 20 Minuten gelangt man von der Station RENNWEG zum FLUGHAFEN.

Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Parkanlagen (SCHWEIZERGARTEN, Schloss BELVEDERE, ARENBERGPARK), welche der Erholung dienen. Auch in die PRATER-HAUPTALLEE gelangt man innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn Linie O und anschließend der Linie 1 problemlos.

Sollte man ein Auto besitzen so gibt es eine Art Parkplatzgarantie im näheren Umkreis zur Wohnung. Die Autobahnauf-/abfahrt der A23 ist rund fünf Minuten von der Wohnung entfernt.

monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 429,-
Energiekosten: € 150,- (bei 2 1/2 Personen-Haushalt und Vertrag bei WIEN-ENERGIE). Die Wohnung ist mit einer pflegeleichten Gasetagenheizung (Warmwasser und Heizung) ausgestattet. Die vorgeschriebene jährliche Wartung wurde eingehalten.

Ablöse: € 5.000,-
Verfügbar ab: März 2026

Voraussetzungen:
• Vormerkschein/Wiener Wohnticket: vor 30.09.2025
• Zwei Zimmer Gemeindewohnung
• Dringender Wohnbedarf

Anfragen bitte nur bei konkretem Interesse!