TOP Baugrund in sonniger, ruhiger Lage - Gerasdorf/Oberlisse - 80m vor der Stadtgrenze Wiens

Inmitten einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung im beliebten Ortsteil Oberlisse präsentiert sich dieses sonnige, eben gelegene Baugrundstück als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Grünlage und Nähe zur Stadt harmonisch verbinden möchten.

Nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit exzellenter Anbindung an die U1-Station Leopoldau, genießen Sie hier das Privileg einer ruhigen Wohnlage – kombiniert mit der Komfortnähe urbaner Infrastruktur.

Damit vereint die Lage die Vorteile einer Kleinstadt am Land mit der Direktanbindung in das Herz Wiens.
Kein Bauzwang, keine Maklerprovision, optimale Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume oder attraktive Anlageprojekte.

Eigenschaften
Fläche: 604 m2
Länge: ca. 19 m
Breite: ca. 31 m

Bebauung:
Es besteht kein Bauzwang.

Bauweise: offen oder gekuppelt
Gebäudehöhe: max 6,5m
Verbauung: bis 35% verbaubar
Widmung: BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten)

Aufschließung
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits entrichtet. Anschlüsse sind noch keine vorhanden.

Lage (Luftlinie)
S+U Bahn Leopoldau 1,6 km (6min Fahrrad)
Bus (Illgasse) 500 m (8min Fußweg)
Hofer und Billa (Wien) 1,1 km
Spar Gerasdorf 1,8 km
Kindergarten Oberlisse 1,3 km
Volksschule Gerasdorf 1,3 km
Apotheke 1,0 km
Spielplatz und Park 600 m
Anschluss S2 3,7 km (10min Auto)

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen lediglich der unverbindlichen Information. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.