DG-Maisonette! 5 Zimmer! 3 Terrassen 74m²! KFZ-Stellplatz! Nähe Maurer Hauptplatz! Blick ins Grüne!

Küche NEU!
Frisch ausgemalt!
Zusätzlicher Schweden-Ofen im Wohnzimmer!
2 Bäder! 2 WCs!
Alarm-Anlage!
Außen-Jalousien!
KFZ-Stellplatz!

Diese geräumige, helle Wohnung befindet sich
im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines modernen Neubaus.
Alle Ebenen, auch Keller und Garage, sind mit dem Lift erreichbar.

Der Maurer Hauptplatz liegt fünf Gehminuten entfernt.

Die untere Ebene gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, erstes WC, zwei Bäder,
sowie drei Zimmer, von denen zwei über einen Terrassenausgang verfügen.

Im oberen Bereich befindet sich ein zweiter Wohnungseingang über eine weitere Terrasse.
Weiters liegen auf dieser Ebene noch ein Eingangsbereich, das zweite WC, ein viertes Zimmer, die Küche, sowie der große Wohnraum mit zusätzlichem Schweden-Ofen und Terrassenausgang.
Die südseitige Dachterrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit um 41m².

Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung:

• Parkettböden
• hochwertige Verfliesung in den Nassräumen
• komfortable Wandheizung
• zusätzlicher Schweden-Ofen im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung in den Bädern
• NEUE Geräteeinbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
• WCs mit Handwaschbecken

Das erste Bad verfügt über eine Wanne, ein Doppelwaschbecken,
einen Handtuchtrockner und über einen Waschmaschinenanschluss.
Das zweite Bad ist mit einer Dusche und ebenfalls mit einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Beide Bäder werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Heizung und Warmwasser mittels Gaszentralheizung.
Außenbeschattung.
Frisch ausgemalt.
KFZ-Stellplatz.
Kellerabteil.

Das Objekt besticht durch seine sonnige Lage mitten im Grünen,
intelligente Raumaufteilung, großzügiges Raumangebot mit drei Terrassen,
und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Zur Straßenbahn Linie 60 sind es sechs Minuten zu Fuß
und von dort ist man in 18 Minuten bei der U4-Station Hietzing.

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte
steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc
(beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter)
gerne zur Verfügung.