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  • Etagenwohnung

Traumhafte Ferienwohnung in schöner Umgebung, Flachau, mit Loggia und beeindruckenden Ausblicken! Zweit-/Freizeitwohnsitznutzung möglich! Nur 298.000 €!

298.000
 
61 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.862,13 €
Etage3
Baujahr1971
CL-immogroup GmbHHerr Clemens Wonisch
Unterberggasse, 5542 Flachau
Die Ferienwohnung in der Unterberggasse 5542 in Flachau besticht durch ihre ideale Lage nur wenige Minuten vom 8er Jet entfernt, der direkten Zugang zu den herrlichen Skigebieten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, einen Geldautomaten und eine Bank, die Ihren Alltag bequem gestalten. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn für eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Ein perfekter Ort für Erholung und Erlebnis!

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.862,13 €
Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,32 €
Betriebskosten91,52 €
USt. Betriebskosten9,15 €
Monatliche Kosten Netto196,31 €
USt. Monatliche Kosten12,01 €
Sonstige Kosten Netto104,79 €
USt. Sonstige Kosten2,86 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Nutzfläche 61,29 m²
1 Loggia 7,6 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.54
E

Beschreibung

Charmante, helle, ruhige, gemütliche und schön eingerichtete Wohnung, mit bester Lage für Skifahrer und auch für den Sommer.
Nutzfläche: 61,29 qm
Loggia: 7,60 qm
Zimmeraufteilung: Vorzimmer, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit
Badewanne und WC, Schlafzimmer, Küche-Wohnraum, Loggia.

Geeignet für 4 Personen. Ausziehbares Sofa im Wohnraum.

Toplage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und nahe der
Tauernautobahn Abfahrt Flachau.

Einkaufsmöglichkeit in 450 Meter (MPreis) und
Dorfladen (Bauernladen) in ca. 550m.

Restaurants in unmittelbarer Nähe.

5 Min. Gehzeit zum Achter Jet auf die 1640 m hohe Bergstation im Snow Space Flachau.

Schischule Hermann Maier ca. 350 m. Shuttlebus für das Snow Space Flachau in
unmittelbarer Nähe. Langlaufloipe direkt vor dem Haus. Ausgezeichnete
Spaziergehmöglichkeiten direkt neben der Langlaufloipe bis ins Ortszentrum.
Weitere gute Wanderwege rund um das Apartment. Private Parkplätze beim Haus.

Ebenerdiger abgeschlossener Skiraum und Waschküche.

Küche voll eingerichtet.

Ruhelage. 3. Stock mit Fernblick ins Tal und auf die Berge.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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