Helle ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels (4600) zu vermieten. Die 52 m² große Neubauwohnung im 2. Stock verfügt über einen 7,5 m² großen Balkon und ist ab (spätestens) 1.1.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 849 € inklusive Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) von 311,59 € und Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 60,9 kWh/m²a entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell und freundlich. Elektrische Raffstores sorgen dabei für die Beschattung.Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

In 10 Minuten erreichen Sie die Welser Innenstadt. Und in wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedenste Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wels ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse können vom aktuellen Mieter gegen eine zu vereinbarende Ablöse ein mittelgroßer Kühlschrank, ein Tisch, eine Couch, ein Kasten, eine Waschmaschine und Ein Schlafzimmerschrank mit Kommode und Kleiderstange übernommen werden.