Gemütliche Wohnung in zentraler Lage - Braunau
120.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²2.120,14 €
Etage1
Baujahr1986
Inter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
5280 Braunau am Inn
Braunau am Inn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser sind in der Nähe vorhanden. Dank einer guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen leicht zugänglich, was Pendeln oder Reisen besonders komfortabel macht.
Für Freizeitaktivitäten hält Braunau eine Vielzahl an Optionen bereit: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Inns, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt - hier findet jeder genau das Richtige für sich.
Für Freizeitaktivitäten hält Braunau eine Vielzahl an Optionen bereit: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Inns, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt - hier findet jeder genau das Richtige für sich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²2.120,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Wohnung
Baujahr 1986, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage
Wohnfläche 56,6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der großzügige Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen und ist zudem energieeffizient. Erst kürzlich, im Jahr 2023, wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Braunau am Inn vereint modernes Design mit urbanem Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität auf einer großzügigen Wohnfläche von 56,60 m². Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die klug gestalteten Räume verstärkt, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet sind. Ein ruhiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zu entspannenden Momenten einlädt - es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in die warme Wanne zu tauchen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Dies garantiert einen neuwertigen Zustand sowie zeitgemäße Ausstattung.
Der Heizkessel wird noch in diesem Jahr erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Dies garantiert einen neuwertigen Zustand sowie zeitgemäße Ausstattung.
Der Heizkessel wird noch in diesem Jahr erneuert.
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GewerblichInter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann
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