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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Sofort bezugsfertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Kennedy Garden, 1140 Wien / Ready-to-move-in fully furnished 3-room apartment in Kennedy Garden, 1140 Vienna

1.988
 
85 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution6000
PrivatDrazen und Maria Maloca
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.988,22 €
Preis pro m²23,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten238,22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6000

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 16 m²
1 Loggia 5 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme

Beschreibung

Beschreibung
Deutsch (English below)
Sofort bezugsfertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Kennedy Garden, 1140 Wien

Zur Miete steht eine moderne, ab sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in der neuen BUWOG Wohnanlage Kennedy Garden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Hauses in der Penzinger Straße 76, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Hietzing entfernt.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: 81 m²

Außenfläche: 21 m² (Balkon/Loggia)

Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)

Vollmöbliert (wie auf Bildern), inkl. Einbaukästen im Flur

Abstellraum mit Waschmaschine

Badezimmer inkl. Toilette

Gäste-WC

Wohnanlage:

Großflächiges Gym (Technogym) - inklusive in den Betriebskosten

Gemeinschaftsraum mit Küche für Feiern

Kinderspielraum

Gepflegte Grünflächen

Zielgruppe:
Ideal für junge Paare, junge Familien und Expats, die sofort einziehen möchten und keine Zeit für die Möblierung verlieren wollen.

Mietkonditionen:

Befristung: 3 Jahre

Nettomietzins: 1.750 EUR

Betriebskosten: 238,22 EUR

Bruttomietzins: 1.988,22 EUR

Zusatzkosten: Heizung, Wasser, Warmwasser 120,33 EUR (über TEchem abgerechnet), Strom separat

Kaution: 3 Monatsmieten (6.000 EUR)

Provisionsfrei

Besichtigungstermine:

Samstag, 25.11. und Montag, 27.11., jeweils morgens

Nachweis eines aktuellen Arbeitsverhältnisses erforderlich (drei letzte Lohnzettel)

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Maria Guerrero de Maloca.

English - Real Estate Listing
Ready-to-move-in fully furnished 3-room apartment in Kennedy Garden, 1140 Vienna

For rent is a modern, immediately available 3-room apartment in the new BUWOG residential complex Kennedy Garden. The apartment is located on the 2nd floor of a three-story building at Penzinger Straße 76, just a few steps from Hietzing subway station.

Apartment details:

Living area: 81 m²

Outdoor area: 21 m² (balcony/terrace)

Rooms: 3 (living kitchen + 2 bedrooms)

Fully furnished (as seen on the pictures), including built-in wardrobes in the hallway

Storage room with washing machine

Bathroom with toilet

Guest toilet

Residential complex amenities:

Large gym (Technogym) included in operating costs

Community room with kitchen for celebrations

Children's playroom

Well-maintained green areas

Target tenants:
Ideal for young couples, families, and expats who want to move in immediately without worrying about furnishing.

Rental conditions:

Lease term: 3 years

Net rent: 1,750 EUR

Operating costs: 238.22 EUR

Gross rent: 1,988.22 EUR

Additional costs: heating, water, and hot water 120.33 EUR (billed via TEchem), electricity separate

Security deposit: 3 months' rent (6,000 EUR)

Commission-free

Viewing appointments:

Saturday, 25.11. and Monday, 27.11., in the morning

Proof of current employment required (last three pay slips)

Contact:
For further information or to schedule a viewing, please contact Maria Guerrero de Maloca!

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatDrazen und Maria Maloca