Hernalser Hauptstraße 116, 1170 Wien
Die Straßenbahnlinien 2 und 43 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; schnelle Direktverbindung mit der Straßenbahn 43 zur Universität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.725,99 €
Preis pro m²9 €
Miete1.176,39 €
Miete1.294,03 €
Betriebskosten392,69 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution5.178 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 130,71 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 großer Vorraum
Ausstattung:
• wunderschöner Erker im Wohnzimmer
• Original Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind im Schachbrettmuster verfliest
• moderne neue Einbauküche inkl. Geräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Flügeltüren
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• wunderschöner Erker im Wohnzimmer
• Original Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind im Schachbrettmuster verfliest
• moderne neue Einbauküche inkl. Geräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Flügeltüren
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
214.99 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.22
G
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre stilvollen Elementen aus vergangenen Zeiten. Der sonnendurchflutete Erker und die hohen runden Fenster verleihen dieser Wohnung einen unverkennbaren Wohlfühlfaktor. Durch die geräumigen Zimmer und Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie. In Gehdistanz finden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wieder.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift in einem wunderschönem Stilaltbau und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zum Gang (Kabinett) orientiert. Sie wird ab Jänner 2026 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2025 vermietet/ und bewohnt. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen großen Gemeinschaftsgarten.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift in einem wunderschönem Stilaltbau und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zum Gang (Kabinett) orientiert. Sie wird ab Jänner 2026 unbefristet und unmöbliert vermietet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2025 vermietet/ und bewohnt. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen großen Gemeinschaftsgarten.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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