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    SKYLINEBürohaus zwischen Otto Wagner und Moderne !

    6.552
     
    260 m²
    CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    1190 Wien, Döbling
    • U-Bahn: U4 und U6 in unmittelbarer Fußgehweite
    • S-Bahn: S40, R40 Rex 4, 41 Bahnhof Spittelau
    • Straßenbahn: Linie D
    -Bus: 37A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten6.552 €
    Preis pro m²19,8 €
    Gesamtbelastung Netto5.460 €
    USt. Gesamtbelastung1.092 €
    Miete4.290 €
    USt. Miete858 €
    Miete5.148 €
    Betriebskosten1.170 €
    USt. Betriebskosten234 €

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    Merkmale

    Büro
    6. Etage
    Nutzfläche 260 m²

    Ausstattung

    • Energiemonitoring
    • BREEAM Zertifikat
    • Geothermie Anlage
    • Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte
    • Kühlung mittels Fan Coils
    • Öffenbare Fenster
    • Doppelboden
    • Teppichböden
    • Videoüberwachung
    -Zutrittskontrolle

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    42.30 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.04
    C

    Beschreibung

    Das markante Bürogebäude „Skyline“ vereint moderne Architektur, flexible Raumkonzepte und Wiener Geschichte auf eindrucksvolle Weise. Der aus drei Baukörpern bestehende Komplex bietet auf rund 15.700 m² hochwertige Büroflächen, die individuell gestaltbar und nach modernsten Standards ausgestattet sind.

    Fertiggestellt im Jahr 2008, verbindet das „Skyline“ die historische Substanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit klarer, zeitgemäßer Architektur. Die geschwungene Glasfassade prägt das Erscheinungsbild und sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre.

    Moderne Klima- und Lüftungstechnik sowie öffenbare Fenster gewährleisten ein komfortables Raumklima. Mit seiner prägnanten Architektur und exzellenten Sichtbarkeit bietet das „Skyline“ den idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Design, Qualität und Repräsentanz legen.

    Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.
    Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

    Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

    Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

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    GewerblichCBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
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