- Etagenwohnung
- Balkon
Neuwertig & ruhig mitten in der Stadt – Wohnen mit Komfort
420.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.000 €
Etage4
Baujahr1965
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4040 Linz
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einem begehrten Stadtteil von Linz, einer pulsierenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Diese hervorragende Lage vereint urbanes Flair mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu einem kulinarischen Erlebnis einladen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, andere Stadtteile sowie das nahe gelegene Zentrum von Linz schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon der Wohnung, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen können. Darüber hinaus profitieren Sie hier von der Nähe zu Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Wohnlage ist ideal für jene, die das dynamische Stadtleben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, andere Stadtteile sowie das nahe gelegene Zentrum von Linz schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon der Wohnung, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne genießen können. Darüber hinaus profitieren Sie hier von der Nähe zu Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Wohnlage ist ideal für jene, die das dynamische Stadtleben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Modernisiert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 76 m²
1 Balkon
nordseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
HIGHLIGHTS
• schöne, moderne Wohnung im vierten Stock
• Lift / barrierefrei
• 70 m² plus 6 m² Balkon
• 2021 komplett saniert
• alle Räume mit Plissees und Fliegengitter ausgestattet
• helle, lichtdurchflutete Räume
• sehr gute Raumaufteilung
• Helle, große Fenster
• Dreifachverglasung
• Fernwärme
• Einbaukästen im Vorzimmer
• begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• moderne Küche
• Bad mit Wanne und WC
• zentral gelegen
• Alles in unmittelbarer Nähe
* Parkplatz genügend vorhanden - kein Parkplatzsuchen
• schöne, moderne Wohnung im vierten Stock
• Lift / barrierefrei
• 70 m² plus 6 m² Balkon
• 2021 komplett saniert
• alle Räume mit Plissees und Fliegengitter ausgestattet
• helle, lichtdurchflutete Räume
• sehr gute Raumaufteilung
• Helle, große Fenster
• Dreifachverglasung
• Fernwärme
• Einbaukästen im Vorzimmer
• begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• moderne Küche
• Bad mit Wanne und WC
• zentral gelegen
• Alles in unmittelbarer Nähe
* Parkplatz genügend vorhanden - kein Parkplatzsuchen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.37
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz: Diese wunderschöne, modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 70 m² alles, was Sie sich wünschen können. Im vierten Stock gelegen und barrierefrei über einen Lift erreichbar, beeindruckt die Wohnung durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und Dreifachverglasung.
Die im Jahr 2021 komplett sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer führt Sie direkt zum 6 m² großen, nordseitig ausgerichteten Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche lässt kulinarische Herzen höher schlagen, während das elegante Badezimmer mit Wanne und WC keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details wie die Einbaukästen im Vorzimmer und der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, die für ausreichend Stauraum sorgen. Alle Räume sind zudem mit stilvollen Plissees und Fliegengittern ausgestattet.
Dank der zentralen Lage in Linz sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und funktionale Details – verfügbar ab nach Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die im Jahr 2021 komplett sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer führt Sie direkt zum 6 m² großen, nordseitig ausgerichteten Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche lässt kulinarische Herzen höher schlagen, während das elegante Badezimmer mit Wanne und WC keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details wie die Einbaukästen im Vorzimmer und der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, die für ausreichend Stauraum sorgen. Alle Räume sind zudem mit stilvollen Plissees und Fliegengittern ausgestattet.
Dank der zentralen Lage in Linz sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und funktionale Details – verfügbar ab nach Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
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