Charmante Wohnung auf zwei Etagen für Familienleben und Rückzug

Ein besonderes Zuhause auf 227 m² Wohnfläche 

Wer hier einzieht, bekommt kein Standardobjekt, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit. Zwei Etagen, 7 Zimmer und 227 m² bieten reichlich Platz, um Wohnen individuell zu gestalten und jeden Bereich mit Leben zu füllen.

Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum mit Garderobe die Bewohner und Gäste. Ein flexibel nutzbares Zimmer liegt gleich daneben – ideal für Büro, Gäste oder Ankleide. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen Schrankraum und ein angrenzendes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Essbereich mit Küche öffnet sich auf die überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück in der frischen Luft. Eine Speis sorgt für praktische Ordnung, während der abgetrennte Wohnbereich mit viel Licht und Ausblick Ruhe ausstrahlt.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Homeoffice, Fitness, Hobbyraum oder Gästebereich. Vier dieser Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes kleines Bad, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Küche verwendet, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden, um für Struktur im Alltag zu sorgen.

Viel Platz, viele Möglichkeiten, ganz viel Potenzial.

Im Überblick:

• Nur 2 Einheiten im Haus
• 227 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 7 Zimmer + Nebenräume
• 44 m² überdachte Terrasse
• 80 m² privater Garten
• Großes Kellerabteil
• Privater Waschraum im Kellergeschoss
• Flexibel nutzbare Räume für Kinder, Homeoffice, Hobbys oder Gäste
• Ausblick in die Ferne und auf die Berge
• Ruhelage von Patsch

Diese besondere Immobilie lässt sich am besten vor Ort erleben – ich freuen mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap