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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon

Großzügige Traumliegenschaft mit über 2.200 m² Grund – Wohnoase für die ganze Familie in der Südoststeiermark!

429.000
 
172 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.494,19 €
Grundstücksfläche2.272 m²
Baujahr1978
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Hafner
8345 Straden

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²2.494,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 2.272 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.88
E

Beschreibung

Diese beeindruckende Liegenschaft liegt inmitten der wunderschönen Südoststeiermark – bekannt für ihre idyllische Landschaft, charmanten Weindörfer und hohe Lebensqualität. Mit über 2.200 m² Grundfläche bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Kinder, Gartenfreunde oder Tierliebhaber – ein echtes Paradies für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum lieben.

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvoll gestalteten Räume schaffen eine harmonische Verbindung aus Komfort, Stil und Gemütlichkeit.

Raumaufteilung & Ausstattung

  • Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne
  • Drei gemütliche Schlafzimmer
  • Moderne, stilvolle Fliesenböden
  • Balkon mit traumhafter Aussicht über Wiesen und Felder
  • Dekorative Treppe mit Schmiedeeisengeländer
  • Gepflegtes Badezimmer und separates WC
  • Garage und mehrere Außenstellplätze
  • Riesiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner

Besonderheiten

  • Über 2.200 m² Grundstück mit herrlicher Sonnenlage
  • Unverbaubarer Ausblick 
  • Laufend modernisiert – sofort bezugsfertig
  • Großzügige Räume und durchdachte Aufteilung
  • Perfekte Kombination aus Landhauscharme und moderner Wohnqualität
  •  
  •   Für weitere Informationen oder zur Besichtigung können Sie sich gerne mit mir in Verbindung setzen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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