## PRAXISFLÄCHE im Ärztezentrum GABLITZ ##

WILLKOMMEN in GABLITZ!

Im historischen Teil des Klosters St. Barbara Gablitz ist seit 2011 ein Gesundheits- & Therapiezentrum untergebracht. Zahlreiche Praxen von FachärztInnen und TherapeutInnen sind dort mittlerweile beherbergt.

Ab sofort gelangt die freiwerdende Praxisfläche TOP 3 zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Warteraum, 6 zentral begehbare Praxisräumlichkeiten, Teeküche und zwei separate WCs.

Der Zugang kann wahlweise über die Innenstiege oder den außenliegenden Aufzug erfolgen.

MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 3:

Hauptmietzins: EUR 2.366,53

Bk-Akonto: EUR 519,20

HK/KW-Akonto: EUR 179,82

Ust.: EUR 613,12

GESAMTMIETE: EUR 3.678,67

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap