Sommerhäuschen in Ruhelage

Auf einem Grundstück von 356 m² befindet sich ein Holzhaus, Bj. 1960, mit einer Wohnfläche von ca. 40 m².
Es wurde in Holzriegelbauweise errichtet und gliedert sich in ein Wohnzimmer mit ca. 11,6 m², ein Schlafzimmer mit ca. 10 m², eine Küche mit ca. 9,7 m², ein Vorraum mit ca. 3,9 m², ein Bad mit ca. 2,88 m² und ein WC mit ca. 1,62 m².
Die Balkontüre des Wohnzimmers führt auf eine Terrasse (Ca. 15 m²) und in den Garten mit Südausrichtung. Im Garten befindet sich eine Sitzgarnitur, 2 Gartenhütten, ein Grünfläche sowie Beeren- und Gemüse- und Blumenbeete.
Das Haus ist teilunterkellert mit einer Garage (ca. 19 m²).
Die Stromleitungen im Wohnbereich wurden überarbeitet. Im Haus befindet sich eine Gasheizung die schon älter ist, aber wenig genutzt wurde. In der Holzriegelbauweise wurden 7 cm. Mineralwolle eingebracht. Vollwärmeschutz für ganzjähriges bewohnen ist möglich. Sanierungsbedarf ist jedenfalls bei Fußböden und dem Badezimmer gegeben.
Magersdorf schließt unmittelbar an das Siedlungsgebiet der Stadt Hollabrunn an, ca. 40 Minuten von Wien entfernt. In ca. 5 Gehminuten ist der größte Eichenmischwald Mitteleuropas mit zahlreichen Wanderwegen, Mountenbikestrecke und Aussichtsturm erreichbar.