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  • Terrasse

UNBEFRISTET | HOCHWERTIG | 2-ZIMMER DESIGN-WOHNUNG

1.081
 
68 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl
2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.080,78 €
Preis pro m²15,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto982,53 €
USt. Gesamtbelastung98,25 €
Miete851,54 €
USt. Miete85,15 €
Betriebskosten130,99 €
USt. Betriebskosten13,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,43 m²
1 Terrasse 5,95 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

ACHTUNG | MIETANBOT LIEGT VOR!RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBEN

Das Haus in der Schubertstraße repräsentiert eine perfekt Symbiose zwischen moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße Wohnkultur.

Nach außen ein klarer und moderner Stil, der in Schwechat seines Gleichen sucht und dabei Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit ausstrahlt. Im Inneren ein sehr elegantes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, kurzen Wegen und einer einzigartigen Exklusivität mir nur 8 Parteien im Haus. Architektonisch auf höchstem Niveau, bietet das Schubert Haus ein sensationelles Natur-Angebot im urbanen Raum. Weitreichende Grünflächen, diverse Parkanlagen sowie unzählige Freizeiteinrichtungen sorgen für eine entspannte und entschleunigte Zeit. Die notwendigen Nahversorger sind alle zu Fuß erreichbar und sorgen für einen zusätzlich hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente ist in diesen Räumen garantiert.

Residenz Schubert Haus: 

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

  • ca. 68,43m² Wohlfühlfläche
  • exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag!
  • großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Geräte
  • helles & geräumiges Schlafzimmer
  • 5,95m² Designer Terrassen
  • Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen
  • elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
  • Gäste WC mit Waschbecken
  • großzügiger Abstellraum
  • exklusiver Naturstein auf den Terrassen
  • elektrische Raffstores bei allen Fenstern
  • Raumhöhe: 2,61m
  • herrliche Ruhelage in Schwechat
  • Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte
  • barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
  • nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt
MONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: 1 080,78 EUR

Voraussichtlicher Übergabetermin: frühestens 1. November 2025

Kaution: 3 243 EUR

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
  • Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
  • Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  • Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
  • Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
  • S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
  • Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
  • Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

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