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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Familienfreundlich wohnen - Geräumige 4 Zimmerwohnung mit Garten in Hallein
563.000 €
89 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.359,43 €
Etage-
Baujahr1.12.2027
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Salzachtalstraße 18a, 5400 Hallein
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis563.000 €
Kaufpreis pro m²6.359,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 88,53 m²
Nutzfläche 88,53 m², Gartenfläche 81,8 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit je etwa 20 m² sowie einen beeindruckenden 77 m² großen Gartenanteil. Der Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und ein praktischer Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumkonzept. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 611.000,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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