- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Wohnen im Grünen - freifinanzierte Reihenhäuser mit Garten und Terrasse in Schattendorf - HAUS 1
454.500 €
108 m²5 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²4.208,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Trimmel Development GmbHHerr Lukas Trimmel
Plankengasse 27, 7022 Schattendorf
• ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• ca. 20 Fahrminuten ins Zentrum von Eisenstadt
• öffentliche Hausärztin im Ortszentrum
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• ca. 20 Fahrminuten ins Zentrum von Eisenstadt
• öffentliche Hausärztin im Ortszentrum
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
Einmalige Kosten
Kaufpreis454.500 €
Kaufpreis pro m²4.208,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG!
KEIN GENOSSENSCHAFTSANTEIL!
KEINE MAKLERPROVISION - DIREKT VOM BAUTRÄGER!
FREIFINANZIERTER WOHNBAU!
NEBENKOSTEN CA. 6,1% (GrESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%)
Merkmale
Verfügbar ab Q1 2027
Reihenhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 108 m²
Nutzfläche 108 m², Gartenfläche 24 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
• exklusive Doppelhäuser in Massivbauweise mit Grünblick und Ruhelage
• 108m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern
• Freiflächen in jeder Doppelhaushälfte (Eigengarten und Terrasse)
• Mindestens ein überdachter Parkplatz auf Eigengrund (Carport)
• Energiesparendes und nachhaltiges Heizsystem mittels moderner Luftwärmepumpe
• Hochwertige Ausstattung mit effizienter Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Elektrisch betriebene Raffstore im EG und Rollläden im OG
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Stilvolle Hauseingangstür mit sicherer 3-fach Verriegelung und satinierten VSG-Gläsern
• Vollständig ausgeführte Elektroinstallation inkl. Schalter und Anschlüsse
• Leerverrohrung für eine zukünftige PV-Anlage bereits vorgesehen
• Vorbereitung für zusätzliche Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen
• Leerverohrung für E-Ladestationen bei allen Stellplätzen vorbereitet
Zusätzlich zu den bereits angeführten Ausstattungsmerkmalen bieten wir weitere exklusive Zusatzleistungen an, über die wir Sie bei Anfrage gerne informieren.
• 108m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern
• Freiflächen in jeder Doppelhaushälfte (Eigengarten und Terrasse)
• Mindestens ein überdachter Parkplatz auf Eigengrund (Carport)
• Energiesparendes und nachhaltiges Heizsystem mittels moderner Luftwärmepumpe
• Hochwertige Ausstattung mit effizienter Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Elektrisch betriebene Raffstore im EG und Rollläden im OG
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Stilvolle Hauseingangstür mit sicherer 3-fach Verriegelung und satinierten VSG-Gläsern
• Vollständig ausgeführte Elektroinstallation inkl. Schalter und Anschlüsse
• Leerverrohrung für eine zukünftige PV-Anlage bereits vorgesehen
• Vorbereitung für zusätzliche Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen
• Leerverohrung für E-Ladestationen bei allen Stellplätzen vorbereitet
Zusätzlich zu den bereits angeführten Ausstattungsmerkmalen bieten wir weitere exklusive Zusatzleistungen an, über die wir Sie bei Anfrage gerne informieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.42
A++
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Plankengasse 27, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangen 2 freifinanzierte Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) inkl. KFZ-Stellplätze (ein überdachter Stellplatz pro Einheit) und aller erforderlichen Nebenräumlichkeiten in den Abverkauf.
Die Reihenhäuser werden voraussichtlich im 1. Quartal 2027 fertiggestellt und bestehen aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Terrasse und einen Eigengarten. Die effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung gehören zudem elektrisch betriebene Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss.
Die Häuser werden sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig angeboten.
Bei der belagsfertigen Ausführung ist die gesamte Gebäudetechnik bereits inkludiert, während Ihnen im Innenausbau - etwa bei Böden, Innentüren und Sanitärausstattung - individuelle Gestaltung offensteht. Die schlüsselfertige Variante bietet hingegen ein bezugsfertiges Gesamtpaket ohne weiteren Ausbauaufwand.
Kein Finanzierungsbeitrag!
Kein Genossenschaftsanteil!
Keine Maklerprovision - Erwerb direkt vom Bauträger!
Freifinanzierter Wohnbau!
Nebenkosten ca. 6,1% (GrESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%)
Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zu den Ausstattungsvarianten oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich.
Gerne können Sie uns auch auf unserer Homepage besuchen:
www.trimmel-development.at/plankengasse-27/
Die Reihenhäuser werden voraussichtlich im 1. Quartal 2027 fertiggestellt und bestehen aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Terrasse und einen Eigengarten. Die effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung gehören zudem elektrisch betriebene Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss.
Die Häuser werden sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig angeboten.
Bei der belagsfertigen Ausführung ist die gesamte Gebäudetechnik bereits inkludiert, während Ihnen im Innenausbau - etwa bei Böden, Innentüren und Sanitärausstattung - individuelle Gestaltung offensteht. Die schlüsselfertige Variante bietet hingegen ein bezugsfertiges Gesamtpaket ohne weiteren Ausbauaufwand.
Kein Finanzierungsbeitrag!
Kein Genossenschaftsanteil!
Keine Maklerprovision - Erwerb direkt vom Bauträger!
Freifinanzierter Wohnbau!
Nebenkosten ca. 6,1% (GrESt 3,5%; Eintragungsgebühr 1,1%; Anwalt/Notar 1,5%)
Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details zu den Ausstattungsvarianten oder zum Objekt selbst. Wir informieren Sie gerne persönlich und unverbindlich.
Gerne können Sie uns auch auf unserer Homepage besuchen:
www.trimmel-development.at/plankengasse-27/
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GewerblichTrimmel Development GmbHHerr Lukas Trimmel
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