- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Moderne geförderte 3 Zimmerwohnung in Hallein
480.300 €
77 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.229,57 €
Etage-
Baujahr1.12.2027
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
Salzachtalstraße 18a, 5400 Hallein
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hallein an der Salzachtalstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Naturliebhaber genießen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Salzach und dem Tennengebirge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.300 €
Kaufpreis pro m²6.229,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1.12.2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 77,1 m²
Nutzfläche 77,1 m², beheizbare Fläche 1 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
westseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,13 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine ca. 14 m² großen Balkon. Von der Garderobe kann das Bad, das WC sowie das Wohnzimmer erreicht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Eine offene Gestaltung verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und von dort aus erreicht man das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept ab.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 528.300,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 24.000,- (KP insgesamt EUR 528.300,00)
Bis zu EUR 80.000,-- Wohnbauförderung und monatlich bis zu EUR 500,-- unverzinste Annuitätenzuschüsse möglich! – Lassen Sie sich von uns beraten!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Michael Fuchsberger
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