Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage - Befristet vermietet bis November 2026

Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmerwohnung in einem im Jahr 2013 errichteten Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit ca. 26 m², in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, Balkon mit ca. 4,87 m², separates WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Badewanne, Schlafzimmer mit ca. 15 m². Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.10.2026. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 694,95.

*Ausstattung:*
Parkettboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC)
Einbauküche
Designfliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC
Radiatorheizung mit Thermostatventilsteuerung
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Beschattung und Sichtschutz durch Lamellenjalousien
Gegensprechanlage
Sicherheitstüre

*Lage*
Ruhige Wohnstraße nahe Linzer Straße. Öffi-Anbindung: Straßenbahn/Bus in kurzer Gehdistanz; U4 im erweiterten Umfeld, Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Services um die Ecke, Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen in der Nähe Freizeit: Grün- und Erholungsflächen im Westen Wiens rasch erreichbar