Zentral gelegener Pärchenhit steht ab 1.11.25 für eine langfristige Vermietung bereit

Sie suchen eine leistbare Wohnung?

Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 7.Bezirkes.

Derzeit werden die Türen lackiert, es wird ausgemalt und alle Reparaturen werden erledigt, sowie eine neue

Küchenzeile wird eingebaut , Highlight: Kachelofen



FORDERN SIE GERNE EIN VORAB VIDEO AN!



Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche,  ein Bad mit Wanne und ein WC, sowie 2 Räume (getrennt begehbar sowie auch verbunden) und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:

Gute  Lage: Das Objekt liegt zentral im Bezirk Neubau.

 Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 1.090,--



Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.



Facts:

• 2  Zimmer

Küche: es kommt eine neue Küchenzeile

• perfekte Lage

• ab 01.11.25 anmietbar

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.



Kosten:

Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 1.090,-- pro Monat: 

Kaution: EUR 5.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Provision: provisionsfrei

• zzgl. einmalige Hausverwaltungssonderkosten/BKE von € 500,--



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören-



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||

Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.