- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TOP-Etagenwohnungen Nähe Alte Donau - ab sofort auch Mietkauf möglich
335.000 €
48 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²7.008,37 €
Etage4
Baujahr2025
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²7.008,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vertragsabwicklung, Treuhandschaft, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr ca. 6,5%
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab 11/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 47,8 m²
Nutzfläche 47,8 m²
1 Terrasse 13,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 18 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
AB SOFORT SIND DIESE UND NOCH ANDERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT EINEM SEHR ATTRAKTIVEN MIETKAUFMODELL ZU KAUFEN.
Finanzierungsbeitrag zwischen € 30.000 und 50.000 erforderlich
• Mietvertrag ist unbefristet
• Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 10 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert
• Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich
• Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
AB SOFORT SIND DIESE UND NOCH ANDERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT EINEM SEHR ATTRAKTIVEN MIETKAUFMODELL ZU KAUFEN.
Finanzierungsbeitrag zwischen € 30.000 und 50.000 erforderlich
• Mietvertrag ist unbefristet
• Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 10 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert
• Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich
• Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 18 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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