Wohnen mit Geschichte – Leben mit Zukunft!
195.000 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²5.868,19 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
1030 Wien
Inmitten des 3. Bezirks erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander kombiniert. Die Erdbergstraße punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A23 und A4 sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²5.868,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Wohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 33,23 m²
Nutzfläche 33,51 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
*** Projekt Erdbergstraße 172, 1030 Wien - Fertigstellung Frühjahr 2026 ***
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Verfügbare Garconnieren (1 Zimmer) ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | gew. Fl.| Kaufpreis
-------------------------------------------------------------------
3a | EG | Straße |1,0| 33,23|33,51| 195.000,00
7 | OG1 | Straße |1,0| 34,82| 35,04 | verkauft
8 | OG1 | Straße |1,0| 35,45|35,67 | verkauft
13 | OG2 | Straße |1,0| 34,95|35,27 | verkauft
14 | OG2 | Straße |1,0| 35,17|35,42 | verkauft
19 | OG3 | Straße | 1,0| 35,73|35,99 | 245.000,00
20 | OG3 | Straße | 1,0| 35,69|35,95 | 245.000,00
25 | OG4 | Straße | 1,0| 35,43|35,69 | 250.000,00
26 | OG4 | Straße | 1,0| 35,67|35,93 | 250.000,00
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug und Treppenliften
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Verfügbare Garconnieren (1 Zimmer) ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | gew. Fl.| Kaufpreis
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3a | EG | Straße |1,0| 33,23|33,51| 195.000,00
7 | OG1 | Straße |1,0| 34,82| 35,04 | verkauft
8 | OG1 | Straße |1,0| 35,45|35,67 | verkauft
13 | OG2 | Straße |1,0| 34,95|35,27 | verkauft
14 | OG2 | Straße |1,0| 35,17|35,42 | verkauft
19 | OG3 | Straße | 1,0| 35,73|35,99 | 245.000,00
20 | OG3 | Straße | 1,0| 35,69|35,95 | 245.000,00
25 | OG4 | Straße | 1,0| 35,43|35,69 | 250.000,00
26 | OG4 | Straße | 1,0| 35,67|35,93 | 250.000,00
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug und Treppenliften
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
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