Loftartiges, lichtdurchflutetes Apartment in schönem Altbau

Diese helle Loft-Wohnung verfügt über einen Wohnküchenbereich, der dem Apartment einen loftartigen Charakter verleiht, ein Vorzimmer, ein modernes Bad mit WC und einen Schrankraum. Die moderne Küchenzeile und der hochwertige Parkettboden sind weitere Pluspunkte dieser bezaubernden Immobilie.

Die Wohnung ist hofseitig und befindet sich im 4. Obergeschoß.

Die öffentliche Anbindung (U-Bahn U3, Straßenbahn 18) sowie die Infrastruktur in unmittelbarerer Nähe sind ausgezeichnet. Das Haus liegt in der Nähe der U3-Station Schlachthausgasse.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Zu der Miete von 985,41 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Heizung 96,00 EUR (brutto) und Warmwasser 37,40 EUR (brutto)

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse E (195,77 kWh/m².a) aus.

Fotos: Real Agency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 895,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158,49 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,83

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Gesamtbetrag € 1293,15