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    Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

    4.898 €
     
    202 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
    1120 Wien
    U-Bahn: U4 im Haus
    Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.898,18 €
    Preis pro m²12,5 €
    Gesamtbelastung Netto4.081,81 €
    USt. Gesamtbelastung816,37 €
    Monatliche Kosten1.871,62 €
    Miete2.522,13 €
    USt. Miete504,43 €
    Betriebskosten1.559,68 €
    USt. Betriebskosten311,94 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Provision: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 2005, 1. Etage
    Bürofläche 201,77 m²

    Ausstattung

    DV Verkabelung, Klimatisiert
    Personenaufzug
    Kühlung über FanCoils
    Teppichbelag in Fliesenform
    Trittschallgedämmte Doppelböden
    Spiegelrasterleuchten in den Büros
    Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    37.80 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.61
    C

    Beschreibung

    Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten

    Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

    Verfügbare Büroflächen:
    Bauteil 2:
    1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m²
    1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²
    1.OG, Top 103, ca. 197 m²
    1.OG, Top 104, ca. 202 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
    5.OG, Top 501, ca. 278 m²
    6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²
    6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m²
    6.OG, gesamt, ca. 3.012 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00

    Endenergiebedarf: 0.00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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