Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz

Die 2014 sanierte 3-Zimmer Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1951 erbauten Hauses. Insgesamt gibt es im Objekt 21 Wohnungen und 2 Geschäfte (Trafik und Raumausstattung, im EG).

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche, WC, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und zwei Schlafzimmern. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Fakten:

• ca. 75 m²
• 2 Schlafzimmer
• Küche inkl. Geräte
• Kellerabteil
• kein Außenbereich
• kein privater Parkplatz (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz möglich)
• Hochparterre (nicht barrierefrei erreichbar!)
• Gesamtmiete EUR 880,00 (Miete inkl. BK-Akonto; exkl. Heizkosten, exkl. Strom)

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses eignet sich die Wohnung per Alleinlebende, Paare oder Kleinfamilien (max. 1 Kind). Keine WGs!

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) 360,00 inkl. USt.

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <400m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <150m
Universität <925m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <500m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap