- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
Wohnhaus - Waidhofen an der Ybbs
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs, einer Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Landesklinikum sichergestellt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile sowie umliegende Gemeinden ermöglicht. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeit und Naherholung stehen Parks, Spazierwege entlang der Ybbs sowie der Naturpark Buchenberg zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss, und nicht ausgebauten Dachgeschoss, erhöht am südwestlichen Ybbsufer gelegen.
BautechnikBaujahr
über 80 Jahre alt
Bauweise
massiv
Bau- und Erhaltungszustand
entspricht grundsätzlich dem Alter bzw. den getätigten Investitionen
Fassade
rauer Verputz
Außenwände
teils Stein, teils Ziegel
Innenwände
Ziegel
Decken
Verlagsdecken
Dacheindeckung
Eternit
Dachrinnen
verzinktes Blech
Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas
Türen
Holz
Unterkellerung
nicht unterkellert
Terrasse
verglast
Heizung
Einzelofen
Energiequelle
feste Brennstoffe
Energieausweis
in Ausarbeitung
Erdgeschoss
Küchenbereich/Parkett
Wohnbereich/Parkett
Gang/Parkett
Veranda/Laminat
Waschküche/Fliesen an Wand und Boden
Badezimmer/Fliesen an Boden und teilweise an Wand (Handwaschbecken, Dusche, WC)
Schlafzimmer/Parkett
Abstellraum/Beton
über Holzstiege ins Dachboden
Dachboden (nicht ausgebaut)
Dachboden/Beton
Terrasse/Beton
AufschließungKanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Bauland Kerngebiet
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 98.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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