Frisch saniert ist ganz gewonnen - U4U6 Längenfeldgasse

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren tollen Zustand, hohe Wohnqualität und eine ruhige, dennoch perfekt angebundene Lage. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Sobald die Sanierung fertig ist, folgen die realen Fotos - solange genießen Sie bitte das digitale Homestaging.

• Erstbezug nach Sanierung – alles neu und in hervorragendem Zustand

• 1. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus

• Vorzimmer mit Platz für Garderobe

• Wohnzimmer mit Küche – hell, freundlich und mit Platz für Couch & Esstisch

• Schlafzimmer – ruhig gelegen, ideal zum Abschalten

• Modernes Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine

• Separates WC

• Beziehbar ab 15. 11. 2025

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Längenfeldgasse entfernt – einem der besten Verkehrsknotenpunkte Wiens.

Rundum-Versorgung:

• Supermärkte: Billa, Spar, Hofer, Lidl in unmittelbarer Nähe

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße

• Grünflächen und Naherholungsgebiete leicht erreichbar

• U4 & U6 Längenfeldgasse – direkte Verbindung in die Innenstadt, nach Meidling und zum Westbahnhof

• Buslinien 10A & 63A – Richtung Meidling, Hetzendorf und Hietzing

• Straßenbahnlinie 62 – Richtung Karlsplatz

Fazit:
Eine top sanierte, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit bester öffentlicher Anbindung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap