Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia bei der U4/U6 Längenfeldgasse

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia bei der U4/U6 Längenfeldgasse 

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen diese Neubauwohnung aus.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Ausstattung

• komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• keramische Fliesen in den Nassräumen
• moderne Bäder mit Wanne 
• alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz durch Außenjalousien
• Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
• Straßenbahnlinie 62
• Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 48,14 + USt. EUR 9,62 = Brutto EUR 57,77
zzgl. Warmwasser EUR 32,10 + USt. EUR 3,21 = Brutto EUR 35,31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap