Mehr als vier Wände: Dachgeschoßwohnung mit Balkon in einer Wohnanlage mit einzigartigen Vorzügen I Nähe U6 Erlaaer Straße

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht einfach nur ein neues Zuhause – sie ist Teil eines einzigartigen Wohnprojekts, das in Wien seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie in einer durchdachten Anlage, die Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die weit über den Standard hinausgeht: Von der hauseigenen Sauna über einen Fitnessraum, Spielplätze, verschiedene Kinderräume für Groß und Klein, eine eigene Fußball- und Volleyballhalle, eine Werkstatt bis hin zur gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse mit Überdachung und bepflanzbaren Blumenbeeten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen wie zum Beispiel einen Friseur und ein Nagelstudio direkt in der Anlage. Eine Wohnqualität, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.

Keyfacts im Überblick:

• 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer mit Küchennische + Vorzimmer + Badezimmer + separates WC + Balkon

• Wonfläche ca. 50,23 m²

• Dachgeschoßwohnung

• West-Balkon mit ca. 5,66 m² in Innenhoflage und grünem Ausblick

• Teilmöbliert

• Teil einer einzigartigen Wohnanlage mit umfassender Infrastruktur: Sauna, Fitnessraum, Kinderspielplätze, Werkstatt, Kinderräume, Fußball-/Volleyballhalle, Gemeinschaftsküche, Musikraum, Partyraum, Waschraum, Gemeinschafts-Dachterrasse, Blumenbeete

• Barrierefreier Zugang per Lift

• Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre

• Abstellraum

• Kellerabteil 

• Fahrradraum

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Nahversorgung ist optimal: Der nächste Spar ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Carlberger Apotheke und mehrere Schulen. Die U6-Station Erlaaer Straße erreichen Sie in rund 7 Minuten zu Fuß, die Perfektastraße in etwa 12 Minuten. Auch der Bus 61A Richtung Liesing hält ganz in der Nähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch mobil bleiben wollen.

Miete: € 930,– inklusive Betriebskosten
Kaution: 3 × Bruttomonatsmieten
Ab sofort verfügbar!

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap