WOHLFÜHLZUHAUSE 13532!

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen und vor allem sehr gepflegten Wohnanlage direkt an der Glan mit viel Grünfläche. Eine tolle Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur schönen Salzburger Altstadt machen dieses Areal zu etwas Besonderem.

• Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil Nr. 25 der Wohnung zugehörig
• Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Tiefgaragenplatz je nach Verfügbarkeit (€ 95,--/Monat inkl. USt.)
• Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62)
• Bezug nach Rücksprache ab 16.11.2025 möglich
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Bei den Fotos handelt es sich um die Möblierung der Vorvermietung dieser Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap