- Balkon
Freundliche, zentrumsnahe Wohlfühloase
Die Wohnung befindet sich in der Berglandstraße in Saalfelden am Steinernen Meer – einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend am Rande des Stadtzentrums. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Familien eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und bester städtischer Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar in nur wenigen Minuten erreicht. Familien profitieren zudem von einer sehr guten schulischen und pädagogischen Versorgung – Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen wie das Bundesgymnasium und Sportrealgymnasium Saalfelden befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Saalfelden sowie Busverbindungen Richtung Zell am See, Leogang und Salzburg sind schnell erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage ein hohes Maß an Freizeitwert. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse lädt die Region zu Aktivitäten in der Natur ein – ob beim Spazieren rund um den Ritzensee, beim Wandern im Steinernen Meer oder beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und Maria Alm am Hochkönig. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Familienveranstaltungen im Ort sorgen zusätzlich für Abwechslung und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 65,5 m² und einem Balkon von ca. 9 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum besonders lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie das große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie einer kompakten Essgarnitur, auch von hier aus können Sie den Balkon betreten.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und liegt direkt neben der separaten Gäste-Toilette.
Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
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